Az alábbi grafikon a XX. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak a XX. kerületben
Fontos trend: A XX. kerület Budapest egyik legmegfizethetőbb kerülete, ahol a Soroksári Duna-ág közelsége és a folyamatos fejlesztések fokozatos felértékelődést hoznak.
Budapest déli, megfizethetö kerülete - Pesterzsébet megújuló központjától a Gubacsi híd Duna-partjáig, a Szabótelep kertvárosától a Pesterzsébeti piac forgalmáig.
A kerület kereskedelmi és közigazgatási központja a Kossuth tér és a piac körül. Vegyes beépítés, jó helyi szolgáltatások és a 3-as metró vonzáskörzete.
Rendezett kertvárosias negyed családi házakkal és gondozott kertekkel. Csendes, biztonságos környezet jó iskolákkal, a kerület egyik legkellemesebb lakóhelye.
A Soroksári Duna-ág partján fekvő rész, vegyes beépítéssel és fejlődő infrastruktúrával. A Gubacsi híd és a Duna-parti fejlesztések felértékelik a területet.
A kerület északi részén fekvő lakótelep megfizethetö panellakásokkal. Jó közlekedés, helyi bevásárlási lehetőségek és iskolák a közelben.
A kerület nyugati, családbarát része családi házakkal és kisebb társasházakkal. Csendes utcák, jó iskolák és a szomszédos kerületek szolgáltatásainak közelsége.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
A Budapesti Közlekedési Központ (BKK) tervei szerint átalakítják a pesterzsébeti villamoshálózatot. A fejlesztés legfontosabb elemeként új villamospálya épül a Topánka utcában, amely Pesterzsébet sűrűn lakott városközpontját tárja fel egészen a Helsinki útig. A projekt keretében a 3-as villamos a jövőben Pesterzsébet városközpontját is feltárja, és közvetlen átszállási lehetőséget biztosít a H6-os HÉV-re. Távlatilag a vonal Csepel, sőt Buda felé is továbbvezethetővé válik. A jobb közlekedési kapcsolatok és a belváros gyorsabb elérése jelentősen növeli a környék vonzerejét, ami az ingatlanárak emelkedését vetíti előre. A jobb tömegközlekedés csökkentheti az autóhasználatot, ami a környező utcák életminőségét is javítja, tovább növelve az ingatlanok értékét.
Pesterzsébet Gubacsipuszta városrészében, a kerület egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén új, önálló családi házak és ikerházak épülnek 2026-os átadással. Ezek a modern, energiatakarékos ingatlanok magas műszaki tartalommal, hőszivattyús fűtéssel és modern elrendezéssel készülnek. Az új, minőségi lakáskínálat megjelenése a környéken vonzza a magasabb vásárlóerővel rendelkező családokat, ami felfelé húzza a környező használt ingatlanok árait is. A beruházás a kerületrész fejlődését és presztízsének növekedését jelzi, ami hosszú távon pozitív hatással lesz az ingatlanpiacra.
Pesterzsébet központhoz közeli, jó közlekedésű, mégis csendes, családi házas részén új, 3 lakásos, belső kétszintes sorházak épülnek, 2026. szeptemberi átadással. A modern, energiatakarékos lakások saját kertkapcsolattal és gépkocsibeállóval rendelkeznek. Az ilyen típusú új építésű projektek a kerület központi részein hozzájárulnak a meglévő, elavultabb ingatlanállomány megújulásához és a környék általános imázsának javulásához. A kereslet növekedése az új, modern otthonok iránt pozitívan hat a környező ingatlanok értékére is, mivel a környék vonzóbbá válik a vásárlók számára.
Pesterzsébet Önkormányzata lakossági fórumot tartott az új, országos építésügyi jogszabályok kerületi alkalmazásáról. Bár konkrét döntések még nem születtek, a szabályozás változása hatással lehet a jövőbeni építkezésekre, a beépíthetőség mértékére és a kerület településképére. A szigorúbb szabályozás korlátozhatja a sűrű beépítést, ami a zöldfelületek megőrzésével pozitívan hathat az életminőségre és így az árakra. Ugyanakkor a lazább szabályozás új beruházásokat ösztönözhet, növelve a kínálatot, ami mérsékelheti az áremelkedést. A bizonytalanság óvatosságra intheti a befektetőket, amíg a konkrét helyi rendeletek meg nem születnek.
A kerületi önkormányzat tájékoztatása szerint a közelmúltbeli lomtalanítás során nagyszámú gumiabroncsot helyeztek ki illegálisan a közterületekre. Az ilyen jellegű környezeti és közterületi problémák negatívan befolyásolják egy környék megítélését és az ott élők életminőségét. Ha a probléma rendszeressé válik, az csökkentheti egy-egy utca vagy városrész vonzerejét a potenciális vásárlók szemében, ami negatívan hathat az ingatlanárakra. A hatékony önkormányzati fellépés és a probléma gyors megoldása kulcsfontosságú a negatív hatások minimalizálásában.
A leggyakrabban feltett kérdések a XX. kerületi lakásvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést a XX. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új XX. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz