Az alábbi grafikon a XX. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak a XX. kerületben
Fontos trend: A XX. kerület Budapest egyik legmegfizethetőbb kerülete, ahol a Soroksári Duna-ág közelsége és a folyamatos fejlesztések fokozatos felértékelődést hoznak.
Budapest déli, megfizethetö kerülete - Pesterzsébet megújuló központjától a Gubacsi híd Duna-partjáig, a Szabótelep kertvárosától a Pesterzsébeti piac forgalmáig.
A kerület kereskedelmi és közigazgatási központja a Kossuth tér és a piac körül. Vegyes beépítés, jó helyi szolgáltatások és a 3-as metró vonzáskörzete.
Rendezett kertvárosias negyed családi házakkal és gondozott kertekkel. Csendes, biztonságos környezet jó iskolákkal, a kerület egyik legkellemesebb lakóhelye.
A Soroksári Duna-ág partján fekvő rész, vegyes beépítéssel és fejlődő infrastruktúrával. A Gubacsi híd és a Duna-parti fejlesztések felértékelik a területet.
A kerület északi részén fekvő lakótelep megfizethetö panellakásokkal. Jó közlekedés, helyi bevásárlási lehetőségek és iskolák a közelben.
A kerület nyugati, családbarát része családi házakkal és kisebb társasházakkal. Csendes utcák, jó iskolák és a szomszédos kerületek szolgáltatásainak közelsége.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
A Budapesti Közlekedési Központ (BKK) tervei szerint jelentősen megújulna a pesterzsébeti villamoshálózat. A fejlesztés legfontosabb elemeként új villamospálya épülne a Topánka utcában, amely Pesterzsébet városközpontját kötné össze a Helsinki úttal, és a jövőben Csepel, sőt Buda felé is továbbvezethet. A jobb közlekedési infrastruktúra és a belváros gyorsabb elérése növeli a környék vonzerejét a vásárlók és a bérlők számára, ami az ingatlanárak emelkedését vetíti előre.
[bővebben: bkk.hu]Számos új építésű lakóingatlan-projekt van folyamatban Pesterzsébeten, többek között modern sorházak, ikerházak és kisebb társasházak épülnek, melyek átadása 2026-ban és 2027-ben várható. Ezek a beruházások, mint például a Gubacsipusztára és Pacsirtatelepre tervezett luxus és mediterrán stílusú otthonok, a kerület megújulását és a lakásállomány minőségi javulását jelzik. Az új, magasabb műszaki tartalmú ingatlanok megjelenése felfelé húzza a környező használt lakások árait is, és vonzóbbá teszi a kerületet a tehetősebb vásárlók számára.
[bővebben: barabasingatlan.hu]Egy friss, 2026. októberi elemzés szerint a magyar ingatlanpiacon fordulat látszik, mivel többen szeretnének eladni, mint vásárolni. Ez a trend a kereslet csökkenésére és a kínálat növekedésére utal, ami országos szinten, így Pesterzsébeten is az árak stagnálásához vagy akár enyhe csökkenéséhez vezethet. A vevők alkupozíciója erősödhet, ami a korábbi évek dinamikus áremelkedésének végét jelezheti.
[bővebben: portfolio.hu]Egy 2026. októberi cikk szerint Pesterzsébeten egyre több lakossági bejelentés érkezik a hatóságokhoz, ami a közbiztonsággal kapcsolatos problémákra hívja fel a figyelmet. Bár a kerületben történnek intézkedések, az új „problémagócok” kialakulása és a negatív hírek ronthatják a kerület megítélését. A rosszabbodó közbiztonság csökkentheti egy környék vonzerejét, ami negatívan befolyásolhatja az ingatlanárakat, különösen az érintett területeken.
[bővebben: blikk.hu]Pesterzsébet önkormányzata több sikeres pályázatot is elnyert 2026-ban, melyek a családon belüli bántalmazás megelőzését, valamint a gyermekek mentális egészségének támogatását és a függőségek visszaszorítását célozzák. Emellett a kerületben olyan környezetszépítő programok is futnak, mint a „Fogadj örökbe egy fát!”. Ezek a szociális és környezeti kezdeményezések javítják az életminőséget és a közösségi légkört, ami hosszú távon hozzájárulhat a kerület vonzerejének növekedéséhez és az ingatlanok értékállóságához.
[bővebben: pesterzsebet.hu]A leggyakrabban feltett kérdések a XX. kerületi lakásvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést a XX. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új XX. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz